Grecia, bajo petición: villas en las islas, el meltemi y cada litro contado

El meltemi y la terraza abierta

Desde finales de la primavera hasta principios del otoño, y con más fuerza en julio y agosto, un viento seco del norte, el meltemi, barre el Egeo. Hace soportable el calor y agita la terraza. Las sombrillas sueltas vuelan, las pérgolas se convierten en velas, y una cabina exterior tiene que ser baja, ir atada y estar girada para que el cristal no sea la cara de barlovento. Al enfriador le gusta el viento; la cubierta de la piscina necesita lastres y correas. Dibujamos para el peor día de la temporada.

Esta página no cita ninguna normal de estación. Dimensionamos cada piscina mediterránea para un aire de 38–40 °C, una hipótesis de ingeniería que el presupuesto recoge, y pedimos las máximas de julio y agosto de la estación más cercana cuando arranca el proyecto 3D.

Cada litro contado

Muchas islas griegas dependen de la desalación, de los barcos cisterna o de pozos limitados. Una piscina convencional es una petición grande; una piscina de agua fría de unos 1.100 litros es una pequeña, que se llena una vez y se repone. Ponemos los litros y el calendario de reposición en el proyecto 3D para que la cuestión del agua lleve una cifra adjunta.

Islas, ferris y polipastos

Las cajas viajan por mar hasta El Pireo o Tesalónica, por carretera hasta un puerto y en ferri hasta la isla, y después en camión, tractor o a mano hasta la parcela. La capacidad del ferri, la grúa del muelle y la anchura de los callejones de la isla deciden el plan. Pregunte al transportista y envíenos la isla y la ruta; planificamos la ventana de entrega fuera de la temporada alta cuando podemos.

Normas de construcción en las islas

Algunas islas griegas, las Cícladas entre ellas, son conocidas por sus normas sobre altura, color y materiales; pregunte en la oficina de urbanismo local (poleodomia) qué se aplica. Puede que una cabina de cristal en fresno claro tenga que ocultarse, apantallarse o aprobarse como parte de la casa principal. Pregunte qué permite la parcela y qué autoridad aprueba cada cosa, y envíenos la respuesta; dibujamos la implantación menos intrusiva.

Villas, hoteles y Atenas

Las villas de las islas y los hoteles pequeños van primero, y detrás los gimnasios, los clubes de pádel y los pisos de Atenas. Los veranos de Atenas son feroces, así que el enfriador y la sombra van por delante. Vea hoteles boutique y alquiler vacacional.

Una villa en una isla, en cifras

Cómo es un día de ferri

1. Las cajas salen del taller por mar, con fotografías en cada etapa.
2. Llegan a El Pireo o Tesalónica y pasan la aduana, y después van por carretera hasta un puerto de ferris.
3. Se reserva una plaza en el ferri, fuera de las semanas punta cuando es posible. Los camiones hacen cola; el calendario es una negociación.
4. En la isla, un camión o un tractor las lleva hasta la parcela. Los callejones estrechos deciden cuántos viajes.
5. Sigue la instalación: hasta 7 días, el cristal al final, el primer encendido la sexta tarde.

El calendario griego

En invierno las islas están tranquilas y a menudo mojadas; una cabina es un placer y hay poca gente para disfrutarla. En primavera vuelven los huéspedes. Julio y agosto son calurosos y ventosos, y la piscina fría es el producto. Septiembre es amable con todo. La instalación conviene planificarla para octubre, después de la temporada, para que la obra esté lista para la siguiente.

Calor sobre la piedra: por qué importa la coronación

La piedra encalada refleja el sol, y una coronación oscura se recalienta. Una coronación clara y con textura alrededor de una piscina de agua fría sigue siendo soportable bajo un pie descalzo a mediodía; una oscura y pulida no. Especificamos piedra clara o azulejo claro con acabado antideslizante, ponemos sombra sobre el recorrido desde la cabina y mantenemos los pasamanos metálicos fuera del sol directo o forrados.

El continente hace lo que las islas no pueden

Atenas y Tesalónica no son islas: la entrega es por carretera, las calles están asfaltadas y hay grúas. Gimnasios, clínicas, clubes de pádel y terrazas de pisos son los emplazamientos en los que pensar, con la misma aritmética que en otras ciudades. Vea gimnasios y estudios y promotores y arquitectos.

Antes de pedir presupuesto para una villa en una isla

• Qué isla, y qué lado de ella: la respuesta cambia el viento y el camino.
• Cómo llega el agua: red, barco cisterna, pozo o desalación.
• La anchura del callejón y el muelle más cercano con grúa.
• Si la casa se alquila y cuándo está vacía.
• Qué ha dicho la oficina de urbanismo local sobre las ampliaciones, por escrito si es posible.

El ferri y el polipasto se presupuestan en el proyecto 3D; la cabina y la piscina salen de la lista de precios, y el configurador los suma.